payday



Обзор новостей СРО в сфере ЖКХ с 01.04.2013 по 07.04.2013

03.04.13 19:06

03.04.2013 Рабочая группа Общественной палаты Тверской области будет контролировать работу ЖКХ

28 марта состоялось рабочее заседание Совета Общественной палаты Тверской области по вопросу развития форм общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области и совершенствования жилищного просвещения граждан

С докладом по данному вопросу выступил секретарь ОП Валерий Карасев, который обозначил механизмы общественного мониторинга в данной сфере и представил кандидатов в состав рабочей группы.

После обсуждения доклада Совет ОП принял решение утвердить состав межкомиссионной рабочей группы Общественной палаты Тверской области по общественному контролю в сфере ЖКХ (см. ниже).

Задачей новой общественной структуры станет организация мониторинга исполнения Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Рабочей группе было поручено разработать конкретный план действий по усилению общественного контроля в сфере ЖКХ, обратив особое внимание на обсуждение проблемных вопросов на различных площадках и выработку предложений по улучшению дел в отрасли ЖКХ. Кроме того, Совет ОП принял решение сформировать реестр НКО, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ. Данные общественные объединения получат со стороны ОП всевозможную информационно-методическую поддержку.

Состав межкомиссионной рабочей группы Общественной палаты Тверской области по общественному контролю в сфере ЖКХ:

Михайлов Андрей Владимирович – член Общественной палаты Тверской области, генеральный директор НП «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей», руководитель рабочей группы.

Воробьев Владимир Владимирович - член Общественной палаты Тверской области, председатель региональной общественной наблюдательной комиссии по общественному контролю за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания.

Бирюков Вячеслав Михайлович – председатель Общественной палаты пос. Редкино Конаковского района Тверской области.

Гудков Борис Алексеевич - исполнительный директор Ассоциации «Совет муниципальных образований Тверской области».

Жуковец Владимир Фёдорович – председатель ТСЖ «Симеоновская 30» г. Тверь.

Калугин Артём Валерьевич – председатель Тверского регионального отделения Всероссийской общественной организации «Все дома».

Кирилина Галина Петровна – член ТСЖ «Комсомольский проспект» г. Тверь

Кириченко Ольга Леонидовна – председатель Тверской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК(ЖК).

Литягина Светлана Валентиновна – начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Тверской области.

Мишуткина Людмила Васильевна – заместитель  министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области

Москалёва Ирина Николаевна – главный специалист-эксперт аппарата Уполномоченного по правам человека в Тверской области.

Садовников Михаил Григорьевич – депутат Законодательного Собрания  Тверской области.

Самойленко Нина Владимировна - член Общественной палаты Тверской области, генеральный директор ОАО «Фирма ОРТ Универсал».

Судакова Ирина Александровна - член Общественной палаты Тверской области, директор муниципального бюджетного учреждения «Городской музей имени Николая Ивановича Дубравицкого» города Бологое.

Сухановский Иван Петрович – член Общественной палаты г. Твери.

Федулин Владимир Алексеевич - эксперт Общественной палаты Тверской области, руководитель направления ООО «Управляющая компания «КСК».

Шумилов Фёдор Игоревич – заместитель начальника отдела инспектирования Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

источник

03.04.2013 С деньгами - налево

Сфера ЖКХ стала жульнической на корню, считает прокурор края

Коммунальные платежи более сотни пермских многоквартирных домов ушли в никуда. Бывшего директора управляющих компаний «Пермский мастер комфорта» и «Жилсервис» Олега Брагина подозревают в присвоении 485 миллионов рублей. С начала марта внимание пермяков приковано к этому громкому уголовному делу. Некоторое время г-н Брагин провел в изоляторе временного содержания. Однако в итоге суд не поддержал ходатайство следствия об аресте подозреваемого.
жкх прокуратура пермь

Следствие располагает данными о том, что в 2010-2011 годах управляющие компании под руководством г-на Брагина не перечисляли платежи граждан ресурсоснабжающей организации. Задолженность двух управляющих компаний перед Пермской сетевой компанией, подтвержденная решениями арбитражного суда, составляет 356 млн рублей. Кроме того, имеются еще и компании-клоны, которые тоже не платили за тепло.

Каким образом могли «накапать» подобные суммы? На этот вопрос дал ответ прокурор Пермского края Александр Белых:

– Схемы обмана в отрасли ЖКХ известны. Понятно, что там, где обращаются миллиарды, найдутся и желающие прибрать их к рукам. Но до прошлого года у нас в регионе действовала установка на то, что рынок со временем сам себя отрегулирует. Эту позицию краевая власть доводила до муниципалитетов. И они, несмотря на тот факт, что по Закону №131-ФЗ отвечают за то, чтобы у граждан были газ, вода и тепло, не имели никаких рычагов влияния. Соответственно, и в правоохранительные органы материалов не поступало. А отдельные заявления граждан о том, что где-то что-то не светит или не топится, не выявляли системы и не давали оснований вплотную заниматься управлялками. После смены руководства края тема «саморегулирования» УК была снята. Стало понятно, что эта сфера становится жульнической на корню, пошли материалы и дела. Уже по данным на лето 2012 года за полгода дел было возбуждено больше, чем за 2009-2011 годы, вместе взятые. Добавлю, что губернатор Виктор Басаргин как бывший глава Минрегионразвития РФ хорошо знает тему. И, по его оценке, такого беспредела с УК, как в Перми, нет больше нигде в России. Так что мы не собираемся ждать, пока отрасль самоотрегулируется. И последние уголовные дела в этой сфере – в большой степени наша инициатива.

Комментируя дело Брагина, прокурор края рассказал: по его управляющим компаниям правоохранительные органы в течение двух лет выносили отказные материалы – в разных ситуациях и разных районах города. Только после того, как прокуратура объединила шесть материалов, стало очевидно, что в действиях г-на Брагина прослеживается система.

– Это дало основание говорить о том, что у человека был умысел создавать конторы, набирать дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, банкротиться и уходить с деньгами налево, – отмечает Александр Белых. – И эти дела не последние. Мы объединяем разрозненные материалы, в которых присутствует один и тот же фигурант, и сразу видно, что речь идет не об управленческих ошибках, что перед нами жулик. В итоге полиция возбуждает дело, и вся система начинает работать. Есть еще один важный момент: мы наконец-таки выстроили единый реестр управляющих компаний. И теперь понимаем, сколько их по краю, представляем, где работают более-менее добросовестные УК, у которых за спиной и опыт, и материальная база, а где клоны и однодневки, у которых всего имущества – стол и стул, а иногда и этого нет. Другое дело, что Генпрокуратура ставит перед нами две задачи – не только пресечь преступление, но и принять меры, которые обеспечивали бы возврат денег. Потому что от того, что кого-то посадят, граждане не получат ничего, кроме удовлетворения пролетарской ненависти. Поэтому наша задача еще и в том, чтобы искать имущество. А это не всегда возможно. Если г-н Брагин, по предварительным расчетам, умыкнул более 400 млн рублей, очевидно, что имущество на такую сумму трудно найти даже у очень состоятельных бизнесменов.

Что касается отказа суда арестовать Брагина, прокурор края напомнил о новых веяниях в сфере защиты предпринимательства. Они отразились, в том числе, и в Уголовно-процессуальном кодексе, где теперь обозначены категории дел, по которым арест не применяется в принципе или ограничен множеством условий.

– Встает вопрос – где грань между мошенничеством и предпринимательством на грани риска? – размышляет Александр Белых. – В случае Брагина суд тоже оказался перед дилеммой, как квалифицировать его действия. К тому же адвокаты утверждали: если оставить Брагина на свободе, есть шансы, что он погасит долги. Мы считаем – больше шансов, что он спрячет имущество или скроется. Поэтому мы, со своей стороны, обжаловали это решение. Как апелляционный суд решит, так и будет. Решение суда для нас – закон.

источник

03.04.2013 Общепринятый минимум

ООО «Сибирская ассоциация ЖКХ» и СРО НП «ОПЖКК «Регион 42» провели круглый стол

 

Для повышения качества обслуживания многоквартирных домов управляющими компаниями (УК), достижения прозрачности в оказании услуг и использовании платы за содержание и ремонт, возможности действенного контроля за деятельностью УК со стороны собственников, а также со стороны общественности и надзорных органов, 14 февраля 2013 года по инициативе ООО «Сибирская ассоциация ЖКХ» и СРО НП «ОПЖКК «Регион 42» был проведён круглый стол на тему: «Выработка механизма регулирования качества обслуживания многоквартирных домов путём утверждения минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД и экономически обоснованной стоимости для каждого вида работ и услуг».

Участники круглого стола утвердили минимальный перечень необходимых работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также решили разработать проект нормативного акта по утверждению минимального перечня необходимых работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и экономически обоснованной стоимости необходимых работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, вошедших в состав минимального перечня, после чего вынести проект нормативного акта для рассмотрения на очередном заседании Кемеровского городского Совета народных депутатов в соответствии с установленным регламентом. В целях подготовки проекта нормативного акта и всесторонней его оценки «Сибирская ассоциация ЖКХ» и СРО НП «ОПЖКК «Регион 42» направили вышеназванный минимальный перечень начальнику департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области Евгению Курапову, заместителю главы города по вопросам жизнеобеспечения городского хозяйства Владимиру Вильчикову, председателю Кемеровского городского Совета народных депутатов Григорию Вержицкому, председателю Общественного совета города по вопросам ЖКХ Дмитрию Волкову. Т. к. на сегодняшний день ответов так и не последовало, «Сибирская ассоциация ЖКХ» приглашает всех заинтересованных лиц к обсуждению минимального перечня услуг и стоимости для каждого вида работ и услуг. Координирует работу над проектом директор ООО «Сибирская ассоциация ЖКХ» Антон Русалёв. Телефоны 8(384-64) 34-92-66, +7-952-168-2819. Экономически обоснованная стоимость необходимых работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов

 

источник

02.04.2013 Совещание по вопросам поручений президента России, направленных на повышение качества ЖКХ

28 марта 2013 года состоялось совещание  при аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе  по вопросам поручений Президента Российской Федерации, направленных на повышение качества жилищно-коммунального хозяйства.

На совещании в режиме видеоконференции с территорий субъектов федерации Дальневосточного федерального округа присутствовали заместители Губернаторов, Министры ЖКХ, руководители служб Государственного жилищного надзора.

В качестве основного вопроса на совещании прозвучала информация об организации сети общественных организаций по контролю в сфере ЖКХ. С привлечением членов Общественной палаты РФ и членов общественных палат в регионах, на территории всей Российской Федерации предполагается создание сети общественных организаций на базе национального центра контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» - общественный контроль.  Этот дополнительный механизм позволит собственникам жилья в многоквартирных домах привлекать представителей общественного контроля на свою сторону с целью защиты прав и интересов в области оказания им услуг по ЖКХ.

На совещании прозвучали проблемные моменты работы отрасли ЖКХ и применения действующих нормативных правовых актов. С общей оценкой законодательства в сфере ЖКХ и работы предприятий жилищного и коммунального хозяйства выступил Борис Гладких, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». По итогам выступления были даны предложения о необходимости формирования на территории Дальнего Востока, условий направленных на объединение экспертов в области ЖКХ. Данное сообщество сможет заняться работой по выработке рекомендаций и предложений в области реформирования законодательства жилищного и коммунального хозяйства.

В области работы саморегулируемых организаций в сфере ЖКХ была отмечена деятельность СРО НП «ЖКХ-Групп», опыт был признан положительным и заслуживающим более широкого распространения на территории Дальнего Востока.

На Дальнем Востоке в состав СРО НП «ЖКХ-Групп» входит 150 управляющих организаций, действует сеть из шести филиалов расположенных на территориях: Приморского, Хабаровского и  Камчатского края, Сахалинской и Магаданской области, Республике Саха (Якутия).

 

пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

02.04.2013 Как проверить, куда УК тратит деньги? Беседа со специалистом

На вопросы отвечает старший помощник Зеленодольского городского прокурора Азат Бадретдинов.

 

Правда ли, что органы местного самоуправления обязаны проводить проверки управляющих компаний по обращениям граждан?

Д. Садыков, Казань

 

- Действительно, в силу статьи 165 Жилищного кодекса исполком на основании обращения жильцов дома о невыполнении управля­ющей компанией условий договора по управлению домом, обязан в пятиднев­ный срок провести про­верку деятельности данной УК. Если обнаружится, что управляющая организация не выполняет условия до­говора управления домом, то есть предоставляет не­качественные услуги, ис­полком обязан не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения жильцов созвать собрание собствен­ников для решения вопроса о расторжении договора с УК и о выборе новой УК или об изменении способа управления жилым домом.

 

Как жильцам проверить, куда УК дела наши деньги за прошедший 2012 год? 

А. Абдуллин, Зеленодольск

 

- Согласно ч.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, УК обязана ежегодно в течение квартала предоставлять собственникам квартир отчет о выполнении договора за предыдущий год. Жильцы должны быть готовы к встрече с представителями УК. Они должны подсчитать, сколько собрано по кви­танциям денег по каждому виду услуг, например, по управлению домом, за текущий ремонт, техни­ческое обслуживание, за весь дом. Это сделать очень просто: размер тарифа по каждой услуге вам необхо­димо умножить на жилую площадь всего вашего дома. Исходя из этой суммы, вы должны требовать отчет с УК за каждую исполь­зованную ими копейку. То есть УК должны вам представить документы (трудовые договоры, дого­воры подряда, субподряда с указанием цены выпол­ненных работ, платежные ведомости с банковской отметкой), подтверждающие обоснованность траты ваших денег. Если УК не сможет документально обосновать истраченные деньги, то вы имеете право потребовать перерасчета либо обратиться в правоох­ранительные органы.

 

Говорят, что в многоквартирных домах (МКД), находящихся в управлении УК, обязательно должны избираться советы МКД? 

С.Зотова

 

4 июня в Жилищный кодекс внесены изменения. Теперь собственники помещений в доме, где более 4 квартир, на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников. Если у УК 50 домов, то и советов должно быть 50. Количество членов совета устанавливается на общем собрании, избирается председатель. Совет МКД обладает большими полномочиями по контролю за деятельностью управляющих организаций: контролирует выполнение работ по содержанию и текущему ремонту. Председатель совета подписывает акты приемки выполннных работ по текущему и капремонту, о непредоставлении коммунальных и других услуг. Самое главное — председатель совета по доверенности может выступать в суде в качестве представителя всех собственников по­мещений в доме. Так что я со­ветую в кратчайшие сро­ки на общем собрании избрать совет дома, вы­брать его достойного председателя и начать контролировать работу управляющей компании в полном объеме.

 

В нашем доме все считают, что протокол общего собрания по выбору управляющей компании поддельный, так как никто не помнит, чтобы проводилось общее собрание по выбору УК. Скажите, кто может проверить правомер­ность принятия решения о выборе управляющей организации?

М.Каримуллина

 

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Госу­дарственный жилищ­ный инспектор имеет право про­ве­рить правомерность принятия решения соб­ственниками в многоквар­тирном доме на общем собрании о выборе управ­ляющей организации. Кроме того, Госжилинс­пектор вправе обра­титься в суд с заявлением о признании недействи­тельным решения, при­нятого общим собранием собственников помеще­ний в доме, и признании договора управления домом, недействительным в случае выявления факта подделки либо нарушения порядка выбора управляющей организации. Адрес Государствен­ной жилищной инспекции по РТ: Казань, ул. Б.Крас­ная, 15/9.

источник

01.04.2013 Депутаты возьмут под контроль всю сферу ЖКХ

Последствия принятых и готовых к принятию некоторых законов в сфере ЖКХ уже дадут о себе знать в ближайшие два года, прежде всего очень резким увеличением стоимости всех коммунальных услуг. 
К этому выводу пришли участники заседания, посвященного проблемам, перспективам реформы в сфере ЖКХ на региональном и федеральном уровнях. 
Также в планах у участников этого заседания – инициировать обязательную привязку сро к конкретным территориям, повлиять на размер общего компенсационного взноса для всех участников СРО, снизив его примерно в три раза. Конкуренция среди всех предприятий сегодня высока, но эффективным способом иметь особый спрос на рынке, привлекать интерес и внимание заказчиков является именно вступление компании в союз – саморегулируемую организацию (СРО). 
"Наверное, ни одна из сегодняшних законодательных инициатив вовсе не направлена на снижение нашего коммунального бремени", – заявляет руководитель депутатского объединения фракции "Справедливая Россия" Людмила Суслова.

 

Депутаты возьмут под контроль всю сферу ЖКХ

 

За круглым столом присутствовали не только справедливороссы, но также и представители КПРФ, ЛДПР, общественники и простые жители города. И впервые решили оформить итоги этого обсуждения не в форме резолюции, а именно в виде конкретных рекомендаций законодательной, исполнительной власти и некоторым профильным ведомствам. 
Главными темами дня оказались общедомовые нормы потребления всех коммунальных услуг, нормативы потребления электроэнергии, механизмы реализации нового закона о капитальном ремонте домов и перспективы создания саморегулирующих организаций для УК и ТСЖ, введение ответственности регионального оператора, которому будут переданы накопления граждан на капремонт многоквартирных домов. 
"На сегодня ЖКХ превратилось в коммерческую структуру, но ведь это сфера социальная. Сейчас законы труднореализуемые, а меры принимаемые являются недостаточными", – говорит Людмила Суслова. Она пояснила, что зачастую принимаемые документы не дополняют друг друга, откровенно даже противоречат существующим законам.

 

Депутаты взялись за сферу ЖКХ

 

 

Если предложения депутатов учтут, то в ближайшее время в крае пересмотрят период роста постоянно повышающего коэффициента на нормативы потребления коммунальных услуг. Скорее всего, тогда снизят долю расходов на все услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи примерно до 10%, разработают дифференцированный подход к исчислению размеров платы в сам фонд капитального ремонта и увеличат ответственность оператора перед собственниками жилья. 
Один из блогеров Твиттера Витя пишет: «Стоимость коммунальных услуг в России неуклонно растет. Может быть, в ближайшее время что-то изменится». 
По мнению редакции uznayvse.ru, обязательно нужно сегодня увеличить ответственность оператора перед собственниками жилья, которому они доверяют свои деньги.

 

источник

01.04.2013 Коммунальные миллиарды ушли «на картошку»

Глава Воронежской коммунальной палаты единоросс Ишутин нанял адвоката Сердюкова, чтобы защититься от обвинений в хищениях в воронежском ЖКХ

«28 марта Следственный комитет Воронежской области возбудил уголовное дело по факту хищения управляющими компаниями денег добросовестных плательщиков. Следствие считает, что недобросовестные коммунальщики нажились на платежах за тепло и горячую воду на сумму не менее 511 миллионов рублей, перечисленных населением с 1 января 2010 года по 1 июня 2012 года.
Как рассказали Агентству федеральных расследований FLB в партии «Справедливая Россия», в начале февраля 2013 года депутат Государственной Думы Олег Пахолков (Справедливая Россия) обратился в Генпрокуратуру и Счетную палату с запросом с документами о возможном обналичивании и хищении около 2 миллиардов рублей коммунальных платежей воронежцев, чьи дома обслуживают управляющие компании Воронежской коммунальной палаты (которую патронирует депутат областного парламента Вадим Ишутин, фракция «Единая Россия»).
Как сообщает СК, Воронежское управление СКР, неустановленные пока следствием лица использовали реквизиты нескольких УК и получали от населения деньги за поставленные тепловую энергию и горячую воду. Часть средств переводилась за оказанные услуги ресурсным организациям, а другая часть перечислялась по фиктивным договорам другим организациям. Из-за того у управляющих компаний появилась задолженность перед поставщиками энергии, в том числе перед «Воронежтеплосетью» на сумму не менее 511 миллионов рублей рублей.
Дело возбуждено по ч.3 ст.159.4 УК РФ «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности». Виновным грозит до 5 лет лишения свободы.

- Основанием для возбуждения уголовного дела также послужили оперативно-розыскные материалы ФСБ и МВД, - сообщил руководитель второго отдела Воронежского управления СКР Александр Федоров. - В ближайшее время нам предстоит выяснить, кто стоит за крупным мошенничеством, сколько денег было похищено у населения и точное количество управляющих компаний, задействованных в предполагаемой афере.

- Вместе с горожанами высоко оцениваю действия правоохранительных органов Воронежа, которые так оперативно расследуют это дело, — заявил инициатор проверки, депутат Госдумы Олег Пахолков. — Если факты хищения миллиардов коммунальных платежей подтвердятся, то, очень хочется, чтобы виновные понесли реальное наказание, а не откупились от правосудия.
События разворачивались так.

Счет идет на миллиарды

- Ко мне обратился человек, имеющий отношение к коммунальной сфере. Он передал документы с описанием вероятной схемы движения денег в УК, то есть куда уходят коммунальные платежи, - рассказал Олег Пахолков. - В свою очередь я направил документы с депутатским запросом в Счетную палату. В нем описана конкретная воронежская ситуация. Но проблема эта характерна для всей страны. Во многих регионах при попустительстве силовых структур действует довольно простая схема по отбору денег у жителей через «свои» управляющие компании. Счет идет на миллиарды украденных рублей, ответственность за которые ложится на «стрелочников». Да и они получают либо незначительные, либо вовсе условные сроки заключения. Схема по обналичиванию средств населения уже парализовала ЖКХ и привела к провалу реформы в этой сфере, так как деньги уходят подчистую.

Что такое коммунальная палата?
Наблюдательный совет СРО НП «Воронежская коммунальная палата» (обслуживает около 65 процентов жилфонда города)возглавляет депутат областной думы Вадим Ишутин. Судя по данным официального сайта, в нее входят:

- Железнодорожный район: ООО «РайДЭЗ ЖКХ Железнодорожного района», ООО «УК Северо-Восток», ОАО «УК Железнодорожного района»;

- Коминтерновский район: ООО«РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «УК МАСТЕР», ООО УК «РЭП-101», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, ОАО «УК Коминтерновского района», ООО УК «Городок»;

- Левобережный район: ОАО «УК Левобережного района»;

- Ленинский район: ОАО «УК Ленинского района»;

- Советский район: ОАО «УК Советского района»

- Центральный район: ООО «РЭК Центральный», ОАО "УК Центрального района"
В уставном капитале членов ВКП четверть акций принадлежит мэрии Воронежа.

УК перебрались в Калужскую область
Есть предположение, что более миллиарда рублей коммунальных платежей воронежцев растворились в хитроумных схемах.
"Управляшки" накопили перед ресурсоснабжающими организациями (вода, электричество, газ, отопление) более 1,1 миллиарда рублей. Но осенью прошлого года смогли пройти перерегистрацию в Калужской области. И самое удивительное - уйти в процедуру банкротства.
Оказывается, коммунальный бизнес приносит одни убытки! Но воронежская коммунальная палата проявила завидное упорство: на месте обанкротившихся УК появились новые практически с таким же названием, почти теми же учредителями и сотрудниками. Просто сменили вывеску!

- Доподлинно не знаю, как будет развиваться ситуация, - говорит Олег Пахолков. - Но во многих российских городах она двигается по следующей схеме. Ресурсники хватаются за голову: мол, как УК обанкротились? А деньги кто возвращать будет? Не заплатите - отопление отключим! Люди в шоке. И приходится мэрам и депутатам идти на героический подвиг - оплачивать долги за обанкроченные УК из бюджета. Люди рады: "Ура! Отопление не отключат! Депутаты и мэр - молодцы!" Но не всегда понимают, что их фактически ограбили два раза. Во-первых, когда коммунальные платежи растворились в обанкроченных "управляшках". Во-вторых, когда из бюджета (средств налогоплательщиков) отбирают деньги на покрытие долгов ресурсникам. А ведь на эти деньги можно было отремонтировать дороги, привести город в порядок.
В 2012 году каким-то хитроумным способом "управляшки" перерегистрировались в Калужской области. Осенью суды признали банкротами:

- ОАО «Управляющая компания Центрального района» (перерегистрировано в Калуге) - с долгом 81,5 млн. руб.

- ОАО «УК Советского района» (Обнинске) - 383 млн. руб.

- ОАО «УК Коминтерновского района» (Калуга) - 58,5 млн. руб.

- ОАО «УК Ленинского района» (Обнинск) - 241,5 млн. руб.

- ОАО «УК Левобережного района» (Обнинск) - 214,6 млн. руб.,

- ОАО «УК Железнодорожного района» (село Хвастовичи) - 159,5 млн. руб.

- ООО «УК МАСТЕР» (Калуга) - 89,5 млн. руб.

- ООО «РЭК Центральный» (Калуга) - 91,3 млн. руб.
А что же делали чиновники мэрии Воронежа, которые контролировали 25 процентов этих "управляшек"? Прокурор города Юрий Немкин заявил, что по фактам банкротства УК чиновники не обращались. По его словам, прокуратура проверяла жалобы на якобы незаконное создание фирм-«двойников», но полиция постоянно отказывала в возбуждении уголовных дел. Прокурор усмотрел в материалах полиции «множественные нарушения требований уголовно-процессуального законодательства» и «волокиту».

Картофельное ЖКХ
Но это только одна из возможных схем, указанная в сопроводительных документах к депутатскому запросу Олега Пахолкова.
Выявлены факты, позволяющие предположить, что часть денег из платежей от населения "управляшки" перечислисли на счета трех организаций: ООО «Комфортный дом», «Контакт» и «Континент». Эти компании далеки от сферы ЖКХ. Осуществляют торговлю пищевыми продуктами, в том числе и картофелем. Объединяет их, по всей видимости, одно - возможно, входят в зону экономического влияния Вадима Ишутина.
С 2010 по 2012 годы "управляшки" перечислили "пищевым компаниям" более 600 миллионов рублей в виде займов. В тот же период вернули не более 300 миллионов рублей. То есть, люди заплатили за коммуналку. УК взяли и дали взаймы "картофельным" компаниям 600 миллионов, а получили обратно 300.
В материалах отмечено, что в указанной схеме активное участие принимало ООО «Дистрибьюторская компания «Премиум». Есть информация, что в апреле 2012 года «Премиум» собирались проверить налоговые органы. Но в это время в компании произошла кража всех первичных и бухгалтерских документов.
Также в обращении в адрес депутата Пахолкова указано, что "картофельные" компании вероятно получили почти 2 миллиарда рублей из средств, поступивших от "управляшек" воронежского ЖКХ».
Как сообщал воронежский интерне-ресурс «Блокнот-Воронеж», «6 марта сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Воронежской области совместно с коллегами УФСБ России по Воронежской области провели обыски в офисах НКП СРО «Воронежская коммунальная палата» (ВКП).
По рассказам очевидцев, ровно в 9 часов утра 15 человек в масках (некоторые с автоматами) забежали в офис «Воронежской коммунальной палаты по улице Театральная, 30. Их сопровождали трое лиц в штатском. Двери в офис закрыли: опоздавших сотрудников не впускали, пришедших пораньше – не выпускали. Силовики прибыли на 2 легковых автомобилях и «Газели», в которую грузили изъятое оборудование.
Пресс-служба ВКП заявила, что причиной обысков стало желание некоторых лиц заработать политические дивиденды на конфликтах в сфере ЖКХ между палатой и ресурсоснабжающими организациями. По словам коммунальщиков эта проверка препятствует работе. Руководство ВКП (которое патронирует депутат Воронежской областной Думы Вадим Ишутин) рассчитывает, что данная ревизия позволит подтвердить правоту жилищных организаций в долгом споре с ресурсоснабжающими организациями.
По словам нашего источника в правоохранительных органах, обыски инициированы после запроса депутата Госдумы Пахолкова в Генпрокуратуру, в котором он сообщил о возможном мошенничестве со стороны ВКП на несколько миллиардов рублей. «Воронежская коммунальная палата» – не единственная организация, подвергнутая этой процедуре. На предприятиях «Каскад» и «Мивок», которые указаны в запросе депутата как возможные участники схемы по обналичиванию сотен миллионов рублей, вчера и сегодня прошли обыски с выемкой бухгалтерских документов. В частности, одновременно с выемкой документов в ВКП силовики предприняли проверку в управляющей компании Железнодорожного района.
В своем релизе ГУ МВД Воронежской области подтвердило, что причиной стало уголовное дело, возбужденное по факту хищения денежных средств с расчетного счета МУП МИВЦ: в феврале 2010 года денежные средства в сумме свыше 5 миллионов рублей были незаконно перечислены на расчетный счет ООО УК «Северо-Восток». В дальнейшем данные средства были переведены на расчетные счета ряда организаций, с последующим их обналичиванием с целью хищения».
Как позднее сообщил тот же источник, «глава ВКП Вадим Ишутин, по сообщениям СМИ, заключил контракт о защите с одной из самых известных адвокатских контор России бюро «Падва и партнеры». 
Среди клиентов 82-летнего Генриха Падвы известные компании и ведущие российские банки. Он также защищал управляющего делами президента России Павла Бородина (которого обвиняли в многомиллиардных хищениях), «алюминиевого короля» Анатолия Быкова (обвинения в заказного убийстве Вилора Струганова по кличке «Паша-Цветомузыка»), криминального авторитета Вячеслава Иванькова по кличке «Япончик» (обвинения в незаконном хранении огнестрельного оружия), олигарха Михаила Ходорковского(обвинения в многомиллиардных хищениях) и других. Сейчас Генрих Падва защищает бывшего министра обороны Анатолия Сердюкова.

- Падва и партнеры — контора не просто дорогая, а чрезвычайно дорогая. Откуда столько денег — непонятно. Есть ведь местные юридические конторы или московские поскромнее. Это похоже на спланированную акцию: президент дал указание разобраться с ЖКХ, устроен показательный процесс, который выявит в конце концов, что все хорошо и никто не виноват. Только это очень дорогое удовольствие, - сообщил на условиях анонимности один известный воронежский адвокат.

- Решение обратиться к услугам самого дорогого адвоката России вызывает огромное удивление, — заявил депутат Государственной Думы Олег Пахолков. — Ходят слухи, что минимальный гонорар составляет десятки миллионов рублей. Среди клиентов Падвы есть и мафиози, и олигархи. И вдруг руководитель скромной воронежской коммунальной палаты заключает с ним договор на защиту. Значит, все-таки есть чего бояться? Еще один нюанс. А откуда огромные деньги на оплату гонорара адвокату? Не из коммунальных ли платежей воронежцев? Получается, что самый дорогой адвокат страны за деньги из карманов горожан будет доказывать им, что у них ничего не украли? Кого же тогда воронежцам нанимать в обвинители?»”"

 

источник

01.04.2013 Воронежская коммунальная палата: причина долгов кроется в несогласованности нормативных актов в сфере ЖКХ

Как сообщили ИА «ГЧ» в ВКП, размер виртуального долга управляющих компаний, которые входят в состав палаты, перед поставщиками ресурсов за 2009-2012 годы составляет 769 миллионов рублей. В организации подчеркивают, что эта сумма, как и указанная в сообщении Следственного комитета по Воронежской области (речь идет о долге перед МУП «Воронежтеплосеть»), никогда не предъявлялась воронежцам к оплате.

01.04.2013 Министр ЖКХ: «Бояться нечего»

Управленцы УЖК «Наш дом» участвовали во встрече управляющих компаний со всего региона

Мероприятие состоялось 14 марта. Друг с другом встретились представители ассоциации управляющих и собственников жилья. Встреча была приурочена к празднованию дня работника ЖКХ, но главной задачей руководителей было подвести итоги своей работы и обсудить влияние саморегулируемой организации на действующее законодательство.

Участвовало порядка 70 руководителей предприятий и ведомств ЖКХ Свердловской, Челябинской, Тюменской областей, а также Пермского края. Таким образом, кворум (более половины от участников СРО) состоялся, собрание было правомочным. Качканар представляли управленцы УЖК «Наш дом».

Руководитель профессионального сообщества Елена Гостинина сообщила, что Фонд содействия реформированию ЖКХ (по этой программе в Качканаре проходил капитальный ремонт многоквартирных домов) возобновляет финансирование всех программ.

- Фондом уже в этом году будет предоставлена поддержка регионам. Средства выделят по трем направлениям: капитальный ремонт, переселение из аварийного жилья, модернизация коммунальной инфраструктуры, - пояснила Елена Рудольфовна.

Свердловская область, по ее словам, получит миллиард рублей на проведение капитальных ремонтов:

- Новое в программе то, что собственники обязаны профинансировать не 5%, как это было раньше, а уже 15%, - с сожалением отметила руководитель СРО. - Также среди условий предоставления финансовой поддержки регионам - наличие производственной и инвестиционной программ.

 

Средства на модернизацию коммунальной инфраструктуры начнут выдавать непосредственно управляющим компаниям, чтобы уже к середине года все многоквартирные дома региона оснастили общедомовыми приборами учета.
Встречу закрыл областной министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов. Он поздравил собравшихся с профессиональным праздником:

 

- Трудно подобрать слова, чтобы сказать насколько ваш труд значим и важен в жизни населения. Я желаю вам профессиональных побед, здоровья и благополучия близких!

Министр также добавил, что несмотря на все проводимые правительственные реформы в отрасли ЖКХ, бояться ничего не стоит, так как «на самом деле всё будет хорошо».

источник

01.04.2013 ЖКХ. Дома как на ладони

Скоро на сайте Воронежской коммунальной палаты появятся страницы 3180 многоквартирных домов, получающих электронные паспорта

Воронежская коммунальная палата разработала интерактивный модуль по созданию и внедрению электронных паспортов многоквартирных домов в Воронеже. Оцифровано уже 60 процентов информации по их техническим характеристикам. Следующий этап – дополнение модуля информацией, удобной и понятной каждому жителю, и трансляция в Интернет.

 

Электронный паспорт дома – важный технический документ, содержащий всю информацию по зданию. Помимо года постройки, количества подъездов и этажей, общей площади, технических особенностей, в документе фиксируется степень износа кровли, стен, коммуникаций. По замыслу создателей проекта, информацию о состоянии электропроводки в подъезде или труб водоснабжения в подвале работники управляющей компании будут вносить в оперативном режиме. 

Кроме того, в электронные паспорта домов предполагается внести перечень проводившихся и запланированных ремонтных работ (вплоть до замены части трубы или вентиля). В дальнейшем к паспорту планируется подключить возможность просмотра финансового отчета по дому, чтобы жители могли сравнить, сколько средств они заплатили за жилищные услуги, сколько потратила управляющая компания и что в итоге было отремонтировано. 

Также будет представлена сметная стоимость работ по капитальному ремонту каждой инженерной системы дома. Она станет особенно актуальной в преддверии изменений в Жилищном кодексе РФ в части капремонта. 

- Если ремонт, проведённый в доме, существенный, например, перекрыта кровля или восстановлена система канализации, то автоматически меняется и процент износа здания в отдельной графе, - поясняет директор СРО НП «Воронежская коммунальная палата» Владислав Ландсберг. - Электронный паспорт дома сделает финансовую составляющую процесса управления домами понятной для жителей, позволит им эффективно управлять своей собственностью. На основании данных о техническом состоянии здания люди смогут формировать планы по ремонту в рамках имеющегося на лицевом счете дома финансирования, выделять приоритетные работы, контролировать деятельность своей управляющей компании, не выходя из помещения. Мы надеемся, что собственники (в том числе молодое поколение) будут больше интересоваться управлением своего дома. Так что электронный паспорт – это еще и попытка вовлечь всех жителей в процесс управления, потому что без их решений и финансового участия поддержать здание в эксплуатационно-безопасном состоянии трудно. 

Немаловажно, что паспорт объективно покажет, в каком состоянии УК приняла объект и каких результатов добилась. 

Безусловно, полная информация технического состояния домов и финансовых показателей будет интересна не только жильцам, но и контролирующим органам, которые смогут оперативно получать информацию для анализа. 

- Работа по внедрению паспортов - трудоемкий процесс, считает директор УК Ленинского района Юрий Сдобников. - В электронную базу данных необходимо перевести информацию со всех бумажных носителей. Для нас это дополнительная нагрузка, однако мы понимаем, что без нового сервиса и максимальной доступности информации для жителей не будет доверия между собственниками и управляющей компанией. 

 

Кроме того, паспорт объективно покажет, в каком состоянии УК приняла объект и каких результатов добилась.

источник

01.04.2013 СРО НП <<ЖКХ-Групп>> расскажет ученикам средней общеобразовательной школы о ЖКХ

2 апреля 2013 года на территории Хабаровского района, в средней образовательной школе с. Ильинка для учеников старших классов стартует пилотный проект с курсом по вопросам жилищного и коммунального хозяйства. Инициатором данного проекта выступила СРО НП «ЖКХ-Групп».

Ранее генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Борис Гладких и советник генерального директора Ивана Крейс провели встречу с директором средней общеобразовательной школы Натальей Белозор, предварительно обсудив темы пилотных занятий. Также инициаторы предложили для педагогов школы провести ликбез по основам законодательства в сфере ЖКХ. 

Акция со стороны «ЖКХ-Групп» несет некоммерческие цели и преследует в первую очередь задачу повышения правовой грамотности молодежи в вопросах ЖКХ. Подобные курсы могут быть продолжены как в старших классах, так и в средних специальных учебных заведениях и ВУЗах.

Специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп» считают, что дальнейшее развитие подобного опыта во многом зависит от формирования учебных программ и одобрения органов исполнительной власти, курирующих сферу образования. СРО и в дальнейшем готово к реализации проектов направленных на повышение грамотности населения в вопросах ЖКХ и выражает надежду на двустороннюю поддержку, в том числе и со стороны органов власти.

пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости по отраслям

сро в украине  

За размещаемую информацию со сторонних интернет ресурсов при наличии ссылки на эту статью Администрация сайта ответственности не несет

Рейтинг@Mail.ru CY-PR.com Яндекс.Метрика
прожектор со светодиодной лампой